การกู้เงินผ่อนบ้านถึงแม้จะเป็นหนี้สินระยะยาวที่ต้องจ่ายรายเดือนไม่มากเท่าไหร่ ค่อยๆ ผ่อนกันไป 20-30 ปี แต่เชื่อเถอะครับว่าเมื่อรวมจำนวนดอกเบี้ยที่เสียไปแล้ว การผ่อนบ้านเป็นอะไรที่กินเงินในกระเป๋าตังค์เรามากที่สุดเลยล่ะ เพราะฉะนั้นอย่ามัวเอื่อยเฉื่อยกับการผ่อนบ้านเด็ดขาด ไปดู 7 วิธีเด็ดq ในการผ่อนบ้านให้หมดไว จะได้ไร้หนี้สินกันสักที

 

1. พยายามจ่ายให้สูงที่สุดเท่าที่ทำได้

ถึงแม้ธนาคารเค้าจะมีค่าผ่อนชำระขั้นต่ำต่อเดือนอยู่ แต่อย่าไปยึดติดกับมันเด็ดขาด ให้โปะเท่าที่เราโปะไหว ยิ่งโปะมากกว่านั้นได้ทุกเดือนยิ่งดี เพราะมันหมายถึงการที่จะช่วยให้เราหมดหนี้ได้ไวขึ้นนั่นเอง ยอมอดทนผ่อนมากขึ้นจะได้ไม่มีหนี้สินมากวนใจอีกต่อไป เช่น เพียงแค่เพิ่มอีก 10% จากที่จ่ายเงินงวดเดิม ก็ช่วยให้ผ่อนบ้าน/คอนโดได้เร็วขึ้น เช่น ปกติจ่ายเดือนละ 10,000 บาท ให้เพิ่มอีกเดือนละ 1,000 บาท

 

2. จ่ายให้ไวที่สุด ไม่ต้องดึงเชิง

ยิ่งผ่อนนาน ยิ่งแพงครับ จำเอาไว้เลย ดอกเบี้ยที่เราต้องเสียไปทุกเดือนถึงแม้จะดูเหมือนน้อย แต่ระยะเวลากว่า 120-240 เดือนเหล่านี้แหละที่จะทำให้มันแพงมหาศาล เพราะฉะนั้นมีเงินเท่าไหร่ ให้จ่ายค่าบ้านให้หมด จะประหยัดเงินได้หลายแสนเลย

 

3. รีไฟแนนซ์หนี้ทุกอย่างให้เป็นหนี้บ้านอย่างเดียวพอ

การรีไฟแนนซ์จะช่วยให้เราได้เงินก้อนที่เป็นส่วนต่างมาใช้หักกลบลบหนี้ที่เราเป็นอยู่ ดังนั้นแนะนำให้ทำการรีไฟแนนซ์ทันทีที่ทำได้ เพื่อจะได้เอาเงินก้อนมาโปะหนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล และหนี้ธุรกิจต่างๆ เพราะหนี้บ้านมีอัตราดอกเบี้ยถูกกว่าหนี้เหล่านั้นมากเลยล่ะ ผ่อนอย่างเดียวสบายใจกว่าเยอะ

 

4. ขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยกับเจ้าหนี้ (Retention)

เพราะหลังจากหมดโปรโมชั่นดอกเบี้ยราคาถูกในปีแรกๆ แล้ว ดอกเบี้ยเงินกู้จะถูกปรับเพิ่มขึ้น ส่วนใหญ่จะเลือกรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่นที่ให้ดอกเบี้ยเงินกู้ถูกกว่า แต่ต้องรอให้ครบ 3 ปี ถึงจะรีไฟแนนซ์ได้ แต่การรีไฟแนนซ์จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมา ซึ่งอาจจะไม่คุ้มกับดอกเบี้ยที่ลดลงไป ดังนั้นผู้กู้สามารถติดต่อขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมได้ แต่ก็ขึ้นอยู่กับนโยบายของธนาคารแต่ละแห่ง เพราะบางแบงก์ก็ไม่ให้ลูกค้าจากธนาคารเดิมมาขอลดดอกเบี้ยเงินกู้

 

5. อย่าสร้างหนี้เพิ่มด้วยผลิตภัณฑ์ทางการเงินอื่น

บางคนมีกู้บ้านแล้ว ยังจะมีบัตรกดเงินสดอีก ทำให้มือไวใจเร็ว ตัดสินใจซื้อสิ่งต่างๆ โดยไม่รู้ตัว แนะนำระหว่างที่ผ่อนบ้าน อย่าพยายามสร้างหนี้เพิ่ม เอาบ้านให้หมด แล้วจะทำอะไรก็สบายแล้ว

 

6. รีไฟแนนซ์

วิธีนี้จะช่วยให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น แต่จะรีไฟแนนซ์ได้ก็ต่อเมื่อครบ 3 หรือ 5 ปี แล้วแต่เงื่อนไข แต่สิ่งที่จะตามมาจากการรีไฟแนนซ์ก็คือค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าธรรมเนียมต่างๆ

 

7. โปะเงินก้อน

เมื่อได้โบนัส เงินพิเศษ หรือเบี้ยขยัน ให้รีบนำมาโปะเพิ่มจากเงินค่างวด ทั้งนี้เรื่องการเพิ่มเงินในการผ่อนค่างวด หรือจะวิธีไหนก็ตามต้องวางแผนเรื่องการเงินให้ดีก่อน และต้องไม่กระทบกับแผนการเงินในชีวิตประจำวันด้วย